покупка квартиры во вторичке, на что обратить внимание?

Источник фотографии На вторичном рынке жилья существуют квартиры, за которые не берутся агенты по недвижимости. Такое разделение придумали риелторы, которые предпочитают не заниматься сложными случаями. Перечень проблемных объектов у каждого свой — разные варианты объединяет только нежелание агентов по недвижимости вести сделку. Стоп-листы для покупателей За последние годы доля недоверчивых покупателей, которые хотят лишний раз проверить юридическую чистоту квартиры, возросла, рассказали опрошенные редакцией риелторы и юристы. Перестраховаться действительно просто — достаточно выбрать другую квартиру. Хотя бы по причине того, что пусть и за короткую, но все-таки историю развития российского рынка недвижимости грамотность людей значительно повысились, — добавил Целыковский. Почему не любят проблемные квартиры Недвижимость из черного списка не пользуется популярностью из-за того, что после заключения сделки договор купли-продажи могут оспорить в суде.

Как избежать обмана при покупке и купить квартиру без риска?

Покупка квартиры — это дорогостоящая инвестиция, требующая основательного изучения рынка и взвешенного решения. Так как от этого зависит комфортабельность проживания и конечная выгода от данного капиталовложения. И главное, с чем здесь нужно определиться — местоположения вашего будущего дома.

Нет, не квартиру. Я присмотрела себе один дом, в Пчелке Это Подмосковье. Дом стоит в лесу, там рай Но я боюсь покупать что-то без тебя.

Приобретение нового жилья — процесс довольно сложный и, разумеется, очень ответственный. Как избежать проблем и приобрести хорошую квартиру с короткие сроки? В специализированных печатных изданиях и в интернете очень много вариантов квартир, которые выставлены на продажу. Проблема в том, что большая часть таких квартир предлагается агентствами, соответственно вам все равно придется оплачивать услуги риелторов.

Ещё один минус самостоятельной покупки недвижимости — высокий риск быть обманутым. На рынке жилья очень много мошенников, действующих как в одиночку, так и группами. Очень часто покупатели остаются не только без предполагаемой квартиры, но и без денег. Грамотный юрист, работающий в сфере недвижимости, конечно же, справится с таким договором. Но услуги юриста также придется оплачивать отдельно.

Большинство покупателей предпочитают обращаться в агентство, где есть и риелторы и собственные юристы. К тому же у агентства недвижимости существует своя база объектов, где вы сможете найти варианты, не указанные в интернете или газетах. Широкий выбор квартир позволит вам быстрее найти именно ту, которую вы ищете. Выбор агентства потребует от вас времени, торопиться на данном этапе не стоит.

Рекомендуем вам обращаться только в те компании, которые отлично зарекомендовали себя и долго работают в данном направлении.

Как купить квартиру в новостройке без обмана? Покупка квартиры - событие, которое для многих бывает только раз в жизни. Узнайте способы мошенничества и как с ними бороться. Обезопасьте себя от кражи сбережений. Для людей, которые впервые в жизни решили вложить деньги в собственное жилье, этот вопрос является краеугольным.

"Пробил" в Интернете данные по договору с агентством — такой фирмы вообще уже не существует. Покупать квартиру теперь вообще просто боюсь.

Ипотека возможна, только если все как в сказке Стабильная валюта в которой берем ее негативный пример: При условии, что заемщик будет стабильно и достаточно зарабатывать, с ним ничего не случится и все будет вовремя выплачено. Только если брать квартиру в центре, делать ремонт и несколько лет сдавать посуточно, чтобы вовремя все выплатить и подстраховать свою ипотеку. Гораздо правильнее начинать копить раньше, чем пойдет в гору карьера. Это дисциплинирует и потом нет проблем с интенсивным откладыванием.

Какой этаж выбрать? Можно ли привыкнуть жить на высоком этаже?

Крик отчаяния у меня! Прошлым летом муж переехал в столицу, нашел там работу, собирались покупать квартиру, но почему-то в последний момент он соскочил. Знаю, что под влиянием своих родителей.

как мы продавали квартиру. личный опыт. советы. Найти еще бы хорошего риелтора мы тоже весной планируем продавать и покупать. какая квартира на продажу у вас будет Пока не буду, боюсь сглазить.

Как избежать обмана при покупке и купить квартиру без риска? Новости по тематике Покупка недвижимости — дело весьма ответственное. Но, несмотря на это, обман при покупке квартиры — весьма распространенное явление. Для того чтобы избежать обмана при покупке квартиры со стороны продавца, изучите более внимательно продаваемую жилплощадь и правоустанавливающие документы на нее. С одной стороны, такой подход существенно экономит денежные средства обеих сторон.

Но, с другой, значительно повышает возможность наступления неблагоприятных последствий. Опытный риэлтор или юрист сможет на начальных этапах решить всяческие проблемы, которые могут осложнить заключение сделки в дальнейшем. Поэтому если у вас имеется возможность, воспользуйтесь услугами профессионалов. Статистика, которую ведут агентства недвижимости и правоохранительные органы, показывает довольно высокий уровень мошеннических действий при проведении сделок купли-продажи.

Связаны такие действия, в первую очередь, с предоставлением поддельных документов. Следующий риск связан с расчетами по договору купли-продажи. В большинстве случаев денежные операции между продавцом и покупателем осуществляются наличным расчетом.

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить?

Истории из жизни Не покупайте слишком дешевые квартиры Несколько лет назад решили мы купить новую квартиру в центре города. И очень быстро нашли подходящий вариант: И вот старший сын начал рассказывать о том, что ночью кто-то постоянно давит на него или ходит по комнате. И ощущение ужаса, который сковывает все тело. Чувствует постоянно присутствие чего-то.

Как самостоятельно проверить квартиру, собственника и документы перед при покупке квартиры (недвижимости) рассказывает юрист Антон Сорвачев. Здравствуйте! Планирую покупать жилье, но очень боюсь нарваться на.

Покупка квартиры в новостройке: Что же их останавливает от заключения данной сделки? Многие граждане первичный рынок до сих пор считают высокорискованным. Именно поэтому многие и опасаются того, что застройщик может обанкротиться. За последние годы количество конфликтов, связанных с долевым строительством, существенно уменьшилось.

Но пока сказать, что на первичном рынке вообще не существует никаких рисков, нельзя. Государство активно защищает интересы дольщиков, вводит дополнительные требования к строительным компаниям. Но не все из них могут их выполнить. Для того чтобы себя максимально обезопасить нужно внимательно отнестись к выбору застройщика. Обратите на срок его работы в данной сфере, почитайте отзывы клиентов, как успешно продаются уже готовые объекты компании. При этом никто не застрахован от возможного банкротства.

В Петербурге и сейчас происходят подобные случаи.

боюсь покупать квартиру в ипотеку

Начинала с агентом, но у агента ничего не получилось, сказал опускать цену ниже плинтуса, я опускала понемногу, и по его версии ни одного звонка. Сама разместила на сайтах объявления, очень подробно все рассказывала. На первый просмотр поехала через месяц и продала на первом же просмотре в нормальную цену. У меня там никто не прописан, ждала еще неделю, чтобы 3 года в собственности.

Залпатила коммунальные, взяла справки, что нет долгов и никто не прописан.

Очень боюсь менять место жительства, постоянно откладываю это. Дело в том, что за всю жизнь я жила в 13!!! Квартирах, а мне 27 лет.

Покупаем квартиру, боюсь, что долго не сможем в неё въехать. Валентина Профи , закрыт 6 лет назад Берем квартиру в ипотеку. Риелтор со стороны продавца сказал, что квартиру освободят в течение месяца-полтора с момента заключения сделки купли-продажи. Мне эти сроки кажутся очень большими. Кроме того я вообще беспокоюсь, съедет ли она хозяйка вообще?

На вырученные от продажи деньги агент должен ей купить другую квартиру. Ни ей, ни агенту особого доверия нет. Мы боимся, что ее квартиру агент нам продаст, а ей ничего не купит и будет она жить-поживать дальше в нашей квартире. Эту квартиру присмотрели давно и отказываться от нее не хотим. Подскажите как сделать, чтобы долго не ждать освобождения квартиры и вообще обезопасить себя от возможных проблем?

Поэтому можно, конечно, подождать месяц -другой, оговорив это в договоре, пока продавец съедет, но при покупке никто в квартире не должен быть зарегистрирован. Тем более, что продавец и риелтор не внушают Вам достаточного доверия. Не поленитесь перепроверить, от какого агентства работает риелтор и какой оно, это агентство, пользуется репутацией.

Как решиться покупать квартиру сейчас или подождать?

Также, по крайней мере с этим сталкивался, можно скорректировать планировку. Например, за счёт перенесения или изменения профиля перегородок увеличить комнату, убрать лишнюю кладовку, сделать арку Кроме того, на этапе строительства, в рамках долевого участия, некоторые компании предполагают выплату не всей суммы сразу, а по частям, в течение оговоренного срока, например, года. Конечно, плата за квартиру в доме, который ещё не построен, предполагает определённые риски.

Наверное, во многих городах есть строительные компании, которые известны"с лучшей стороны". Но, тем не менее, покупателям квартир стоит вникнуть и в то, как будет вводиться дом в эксплуатацию, в особенности передачи прав собственности, какие при этом понадобятся документы.

Чаще всего люди, состоящие в браке, при покупке квартиры Если же вы боитесь несправедливого раздела имущества после развода.

4, 9: Многие петербуржцы, изначально планировавшие приобрести квартиру на первичном рынке, в итоге меняют свое решение в пользу готового жилья. Корреспондент БН провел в социальных сетях опрос потенциальных покупателей новостроек. Если в большую сторону — придется доплачивать, если в меньшую — у покупателя будет меньше жизненного пространства. Попробуем разобраться, насколько оправданы эти опасения и могут ли они сбыться. Не сдаст и обанкротится Многие потенциальные покупатели жилья до сих пор воспринимают первичный рынок жилья как высокорисковый.

Отсюда неудивительно, что подавляющее большинство тех, кто рассматривает возможность приобретения жилье в новостройках, опасаются, что застройщик впоследствии может не сдать дом и обанкротиться. При этом стоит отметить, что конфликтов, связанных с долевым строительством, в последнее время становится все меньше. Но говорить о том, что рынок новостроек стал абсолютно безопасным для покупателя, пока не приходится.

Конечно, ситуация меняется, а государство вводит все новые меры, которые, по идее, должны обезопасить покупателей жилья на первичном рынке. Так, например, с этого года строительные компании должны страховать свою ответственность. Но пока участники рынка не спешат выполнять эти требования — по крайней мере, по данным БН, к настоящему моменту свою ответственность застраховали лишь четыре петербургских застройщика. Чтобы обезопаситься от угрозы банкротства строительной компании, покупателям новостроек обычно советуют тщательней выбирать застройщика — обращать внимание на срок его работы на рынке, схему, по которой компания реализует жилье и пр.

При всем том нелишним будет напомнить, что от банкротства никто не застрахован и в Петербурге до сих пор встречаются случаи несостоятельности строительных компаний.

Покупка квартиры и психология: можно ли доверять эмоциям

Поэтому к нему прибегают только в случае большой необходимости. Например, чтобы потом выгодно сдавать в аренду. Как покупатели, так и риэлторы с продавцами не считают квартиру на первом этаже популярным товаром.

Совет да любовь: как правильно покупать и продавать То есть муж или жена не смогут продать квартиру, если кто-то из них не даст.

Главные страхи при покупке квартиры в новостройке Главные страхи при покупке квартиры в новостройке Покупка жилья в наше время довольно рискованное дело. На рынке недвижимости много мошенников. Но самые сильные страхи у людей вызывает покупка квартиры в новостройке. Преимущество нового жилья перед вторичным очевидно, поэтому большинство покупателей стремятся купить новую квартиру.

Рассмотрим основные страхи покупки жилья в новостройке. Покупка жилья в наше время довольно рискованное дело.

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости